近日，市工商局执法人员查处了一家无照房地产中介案件，当事人主要从事山东威海某海景房产咨询业务、组织有意向的购房者去山东威海看房。同时该公司发布了大量含有虚假内容的广告宣传单，宣传单宣传极为诱人，如：天下第一滩、东方夏威夷、人居避暑的圣地;国家AAAA级旅游度假区;生态型、花园式的海滨旅游城市;是旅游、度假、观光、居住、疗养者最理想的乐园。其广告宣传单还宣称“患皮肤病、脚气、哮喘病、心脑血管病、关节炎病等，到银滩居住后，很多人都已经康复。……房价与周边城市相比低一到二倍，精装修，简装修均显人性化设计施工理念……”等内容。并且该公司在发布的房地产广告中未载明开发企业名称及中介服务机构名称、预售或者销售许可证书号等，违反了《房地产广告发布暂行规定》有关的规定。
近年来，异地房产投资逐渐兴起，海景房是其中之一，关于海景房的宣传页、短信广告铺天盖地，消费者由于不了解外地情况，信息不对称，很容易掉进“海景房陷阱”。为此，丽水市消保委向广大消费者发出消费警示，需谨慎投资异地房产。
一、消费者应尽量避免去较远的、陌生的地方投资房产，以减少考察和监督成本;
二、要认真了解房产信息。购房前应尽量对房产所在地的房地产交易程序、开发商背景资料和物业管理、办理按揭的期限以及所要交付的税费等规定进行全面了解;
三、消费者不要轻信广告宣传，最好到楼盘实地看看。除价格、面积、户型、周边环境和小区的配套设施及售后服务外，对房屋的供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要进行详细的咨询，并将经销商相关方面的承诺以书面形式确认。
四、消费者购房前必须查看开发商是否具备“五证、一照”。“五证”指：企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证;“一照”即企业法人营业执照。商品房预售许可证是“五证”中最后颁发，确定开发商所售房屋是否合法的依据。交房时，还要注意开发商是否提供“两书”即商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书;
五、遇到纠纷，要注意保存书面证据，如房产广告、中介承诺、购房看房协议等等，并及时向有关部门投诉。
